Flexible, Geräumige Büro-,Praxisfläche – Zentrale Lage in Datteln
Mitarbeiter
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Flexible, Geräumige Büro-,Praxisfläche – Zentrale Lage in Datteln
Eckdaten
- Art Praxisfläche
-
Lage
Gertrudenstr. 8
45711 Datteln - Miete zzgl. NK 2.294,00 €
- Warmmiete 2.894,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Bürofläche ca. 185 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 5700 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 4696
Immobilie
Moderne Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage von Datteln zu vermieten. Die Fläche verfügt über insgesamt 185 qm und ist aufgeteilt in 4 Behandlungsräume, 1 Büro, 1 Küche sowie einen Empfangs- und Wartebereich. Die Fläche bietet Ihnen und Ihren Kunden jederzeit ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsumfeld. Die Büro- und Praxisfläche ist gepflegt und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Büro-, Praxisfläche ist barrierefrei zugänglich und eignet sich ideal für Arztpraxen, Therapiezentren oder ähnliche Gewerbetreibende, die eine repräsentative Lage und eine gut ausgestattete Gewerbefläche suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Objekts begeistern.
Lage
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in der Gertrudenstraße 8 in Datteln und liegt damit im Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Umgebung der Fläche befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Ärztepraxen und andere Gewerbebetriebe. Die Fläche selbst ist Teil eines Ärztehauses und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen fahren. Auch der Bahnhof Datteln ist fußläufig erreichbar.
Die Makrolage von Datteln ist durch seine Lage im nördlichen Ruhrgebiet geprägt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt unmittelbar an der Autobahn A2 und ist dadurch auch für Pendler aus dem weiteren Umland sehr gut erreichbar. Durch die Lage im Ruhrgebiet ist auch die Anbindung an das Schienennetz sehr gut.
Insgesamt bietet die Lage der Büro- und Praxisfläche also eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Fernstraßennetz, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sehr erleichtert. Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Datteln macht die Fläche außerdem zu einer attraktiven Geschäftsadresse.
Ausstattung
– Fläche: 185 qm im Erdgeschoss
– 4 Behandlungsräume
– 1 Büro
– Empfangs- und Wartebereich
– 1 Küche
– Sanitäranlagen
– 6 Stellplätze
– Gepflegter Zustand
– Gas-Zentralheizung
– Parkplätze vorhanden
Die Büro- und Praxisfläche bietet insgesamt vier separate Behandlungsräume, die sich individuell nutzen lassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Fachrichtungen bieten. Ein weiteres Büro bietet Platz für Administrations- und Managementaufgaben. Der Empfangs- und Wartebereich ist freundlich gestaltet und bietet genug Platz für Patienten oder Kunden. Eine Küche steht ebenfalls zur Verfügung, um sich in den Pausen verpflegen zu können.
Außerdem gibt es insgesamt 6 Stellplätze, die ausschließlich den Mietern der Büro- und Praxisfläche zur Verfügung stehen. Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung der Büro- und Praxisfläche ist auf die Bedürfnisse von medizinischen Fachrichtungen und Büros abgestimmt und bietet den Mietern eine solide und komfortable Arbeitsumgebung.
Sonstiges
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem vielseitigen Objekt überzeugen zu lassen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bürozeiten:
Mo-Fr. 10:00- 14:00 Uhr
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten benötigen wir Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an
vermietung@hengsener.com
Haftungsklausel:
Wir weisen darauf hin, dass alle Informationen, Angaben und Aussagen in diesem Vermietungsinserat lediglich einer Vorabinformation dienen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Es wird empfohlen, die Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Inserat stellt kein rechtlich verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information und der Vermittlung eines Interessentenkontakts. Ein rechtlicher Anspruch auf Vermietung kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Diese Haftungsklausel gilt für alle Personen, die in irgendeiner Art und Weise mit diesem Inserat in Kontakt treten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.10.2020
- Energieausweis gültig bis 11.10.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.