2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf – Erstbezug nach Sanierung!
Mitarbeiter
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2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf – Erstbezug nach Sanierung!
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Behrenstr. 5
40233 Düsseldorf - Miete zzgl. NK 855,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2565 €
- Verfügbar ab sofort
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 4694
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Charme und Moderne.
Sie werden die praktische Lage direkt am Hauptbahnhof schätzen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt bietet. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder Berufspendler geeignet, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Hof nach Süden, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus bietet das Haus einen voll ausgebauten Keller mit einzelnen, abgeschlossenen Kellerräumen, die zusätzliche Nutzfläche bieten.
Die Wohnung im 1.OG steht sofort zur Verfügung und ist eine hervorragende Wahl sowohl als Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zu einer Eigentumswohnung umgewandelt und kann von Ihnen erworben werden. Die Möglichkeit des Erwerbs, macht dieses Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen."
Hinweis:
Wir bieten weitere Wohnungen in demselben Gebäude mit 2 Zimmern und vergleichbarer Ausstattung an. Die Wohnungen sind zu Eigentumswohnungen umgewandelt und können von Ihnen angemietet oder erworben werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Wohntraum zu realisieren.
Lage
Flingern-Süd zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung aus. Nach zwei U-Bahnhaltestellen erreicht man den Hauptbahnhof, in etwa zehn Minuten die lebhafte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten.
Sie tauchen ein in ein buntes Viertel. Auf Ihrem Streifzug durch den Shopping-Kiez (Ackerstraße sowie die umliegenden Straßen wie Birken-, Hermann-, Linden-, Hoffeld-, Licht- und Flurstraße) ent-decken Sie zahlreiche inhabergeführte Läden, Boutiquen, Designer-Ateliers und Galerien stellen Sie fest: Urbanität und Kreativität pur sind auch hier das Motto.
Das Mehrparteienhaus ist auf der ruhigen Behrenstraße gelegen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es zahlreiche Gastronomieangebote, Bauhaus, Tankstelle, Drogerie – und Supermärkte. Die B8 führt mitten durch das Quartier und ermöglicht als innerstädtische Ringstraße eine reibungslose Verbindung wischen den südlichen und den nördlichen Düsseldorfer Autobahnen.
Ausstattung
– Wohnfläche: 57m²
– Saniert
– Hochwertig
– Diele/Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Kellerabteil
– Balkon zur ruhigen Hofseite (nach Süden)
Sonstiges
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, so ergänzen Sie bitte folgende Angaben:
– Name, Vorname
– Handynummer
– Personenanzahl
– Beruf
– Nettoeinkommen
– Bezugsdatum
Bei vollständiger Vorlage werden wir mit Ihnen in Kontakt treten
Für eine Anmietung sollte eine positive Bonitätsprüfung gegeben sein
Bürozeiten:
Mo-Fr. 10:00- 14:00 Uhr
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten benötigen wir zwingend die Kontaktaufnahme per E-Mail an
vermietung@hengsener.com
Haftungsklausel:
Wir weisen darauf hin, dass alle Informationen, Angaben und Aussagen in diesem Vermietungsinserat lediglich einer Vorabinformation dienen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Es wird empfohlen, die Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Inserat stellt kein rechtlich verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information und der Vermittlung eines Interessentenkontakts. Ein rechtlicher Anspruch auf Vermietung kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Diese Haftungsklausel gilt für alle Personen, die in irgendeiner Art und Weise mit diesem Inserat in Kontakt treten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.03.2021
- Energieausweis gültig bis 29.03.2031
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.